Продажа, Загреб, Горне Врапче, участок под застройку...

www.biliskov.com  ID: 14236

Горне Врапче, Врапчанская цеста

Земля под застройку расположена на участке площадью 317 м2 в зоне застройки S. На земельном участке расположены 3 здания, предназначенные для сноса.

Участок правильной прямоугольной формы расположен на небольшой, тихой тупиковой улице, рядом с Врапчанской дорогой. Автобусная остановка находится в 150 метрах, магазин также в 150 метрах. Начальная школа и детский сад находятся примерно в 400 метрах, но соединены автобусом.

На участке есть возможность подключения к электричеству, воде, газу, канализации и телефону.

Здания находятся в ветхом состоянии, поэтому участок идеально подходит для реконструкции в существующих размерах. Можно построить до 3-х надземных этажей, причем третий этаж запроектировать как мансардный или заглубленный.

Городские правила 2.2:

Реконструкция и строительство новых зданий взамен существующих и интерполяции на участках под застройку площадью менее 600 м2:

- при условии, что коэффициент использования до 0,6, наибольшая высота из трех надземных этажей, при этом третий этаж проектируется как мансардный или заглубленный,

- расстояние здания от границы прилегающего участка под застройку составляет, как правило, 3,0 м, в исключительных случаях менее, но не менее 1,0 м, если существующее здание является недостроенным или встроенным, а вместо него - новое здание. из существующего может быть похож на существующий,

-не менее 1 ПГМ/1 квартира, с обязательной парковкой автотранспорта на участке застройки (не в пределах оговорки продолжения существующей улицы и 50% в гараже);

- при реконструкции, замене и строительстве новых зданий взамен существующих существующие ки и высота, превышающие установленные, могут быть сохранены, но без увеличения;

-другие условия размещения не ограничены;

Цена: 120 000 евро

Агентское вознаграждение: 2% + НДС от общей согласованной цены продажи.