Когда вы решите продать свою недвижимость, вы столкнётесь с целым рядом процедур, которые должны быть выполнены для того, чтобы выйти на рынок недвижимости с качественным предложением. Основными направлениями деятельности являются подготовка документации, подготовка недвижимости для съёмки и посещения клиентами, фотографирование и видеозапись, энергетическая сертификация, а для коммерческой недвижимости список гораздо больше.

Если вы являетесь владельцем элитной недвижимости или коммерческой недвижимости, вы можете заказать дополнительные услуги, такие как оценка бизнеса (в соответствии со стандартами RICS), профессиональную уборку и подготовку недвижимости, профессиональную фотосъёмку, услуги архитекторов и инженеров-строителей и других специалистов. Все эти услуги, и многое другое, в зависимости от ситуации и потребностей, может организовать наше агентство.

Главные услуги для продавцов:
1. Проверка документации и юридическая консультация:

• Выписка из ЕГРП (состоит из описания недвижимости, права собственности и обременений)
• Разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию(Новостройки)
• Право собственности (Кадастр)
• Выписка из Кадастра (Копия кадастрового плана)

2. Советы как подготовить недвижимость к продаже
3. Фотографирование и видеосъёмка интерьера
4. Энергетическое сертифицирование (для эксклюзивных клиентов)
5. Реклама вашей недвижимости на www.biliskov.com (переведено на 4 языка)
6. Реклама выборочных объектов в журнале «Недвижимость и дизайн»
7. Реклама выборочных объектов в прессе (Jutarnji list и Slobodna Dalmacija)
8. Реклама на национальных порталах по продаже недвижимости

• Njuškalo, Burza nekretnina, Index nekretnine, Crozilla, Real Estate Croatia

9. Реклама вашей недвижимости на иностранных порталах в России, Германии, Великобритании.

• если ваш объект недвижимости отвечает требованиям иностранных клиентов, тогда ваша недвижимость будет рекламироваться на иностранных порталах и будет предложена нашим партнёрам в других странах.

10. Информирование потенциальных покупателей и осмотр недвижимости
11. Правовая и административная поддержка и консультации в процесс купли-продажи.

• посетите страницы: Юридические услуги, Административные услуги

12. Сопровождение предложений, запросов, осмотров и жалоб покупателей.

• продавцы часто не знают ценность своей недвижимости и реальной причини, почему они долго не могут продать свою недвижимость. Наши агенты каждые 3-6 месяца отправляют «Отчёт о запросе» каждому продавцу.

Услуги продавцам по договорённости:
1. Решение проблем с неполным пакетом документов (для эксклюзивных клиентов бесплатно)

• если вы не зарегистрировали право собственности вовремя, мы сделаем это за вас, для того, что ваша недвижимость имела все необходимые документы.

2. Официальная оценка стоимости недвижимости (частная недвижимость)
3. Официальная оценка стоимости недвижимости по RICS стандартам (коммерческая недвижимость)
4. Анализ использования земли
5. Due diligence (процедура формирования объективного представления об объекте инвестирования) фирмы/недвижимости (RICS, коммерческая недвижимость)
6. профессиональная уборка и подготовка недвижимости к продаже (частная и коммерческая)

• если у вас нет времени подготовить свою недвижимость к продаже, обратитесь к нам.

7. Профессиональная фотосъёмка

• элитная и коммерческая недвижимость часто нуждается в профессиональном оборудовании и освещении.

8. Сертификат энергоэффективности

• все объекты должны иметь сертификат до продажи.

9. Услуги архитектора

• у покупателей определённые запросы в процессе выбора недвижимости, но часто они не могут оценить её потенциал при осмотре, поэтому рекомендуем заказать услуги наших архитекторов, которые предложат несколько идейных решений, чтобы будущие покупатели смогли легче представить потенциал недвижимости и связать его со своими требованиями.

10. Услуги инженера- строителя или других специалистов

• если у вас есть проблемы со влажностью, с перегородками или вам нужно официальное предложение о возможных вариантах решения проблем или ремонте, с целью улучшения вашей позиции на рынке недвижимости, предлагаем услуги инженера, который посоветует вам, что необходимо сделать. Мелкий ремонт (влажность, электричество, вода, столярия) сделают наши партнёры.

ДОКУМЕНТАЦИЯ, НЕОБХОДИМАЯ ДЛЯ ПРОДАЖИ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Квартиры:

• Выписка из Реестра
• Сертификат энергоэффективности
• Технический паспорт (план) квартиры (нарисуйте от руки и обозначьте примерную площадь каждого помещения)
• Новостройка: разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию

Дома:

• Выписка из Реестра
• Копия Кадастрового плана
• Сертификат энергоэффективности
• Технический паспорт (план) (нарисуйте от руки и обозначьте примерную площадь каждого помещения)
• разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию
• Для домов, построенных 1968 года ‘Подтверждение о строительстве до 1968 года.’

Коммерческая недвижимость:

• Выписка из Реестра
• Копия Кадастрового плана
• Право собственности
• разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию
• Технический паспорт (план) (нарисуйте от руки и обозначьте примерную площадь каждого помещения)
• Сертификат энергоэффективности

Земля под строительство:

• Выписка из Реестра
• Копия Кадастрового плана
• Право собственности
• Информация о местоположении земельного участка
• Доступ к участку (в собственности местного самоуправления, государства или зарегистрировано право прохода)
• Условия подключения к инфраструктуре, возможность подключения к водопроводу и электричеству, а также канализации

Земля под строительство с действующим разрешением на строительство:

• Выписка из Реестра
• Копия Кадастрового плана
• Право собственности
• Условия подключения к инфраструктуре, возможность подключения к водопроводу и электричеству, а также канализации
• Акт строительства (разрешение на строительство, подтвержденея проекта или разрешения на строительство)
• Проект.

Сельскохозяйственные земли:
Выписка из Реестра

• Копия Кадастрового плана
• Право собственности
• Уверение о назначении земли

---