Практический опыт – с какими ситуациями мы встречаемся в нашей работе?

Агенты недвижимости Билишков Некретнине ежедневно сталкиваются с различными ситуациями на практике, которые часто отличаются от предполагаемых. Краткое описание и способы решения к удовлетворению покупателей и продавцов приведены ниже:

Неполный комплект документов:
Продавец недвижимости решил продать свою недвижимость, но еще не перевёл в собственность на свое имя на основании договора купли-продажи с предыдущим владельцем. .
Наш агент тщательно проинструктировал продавца о порядке и предложил провести процедуру как можно быстрее. Перед подписанием предварительного договора с покупателем, было ещё раз проверено, выполнил ли продавец своё обязательство. В случае, если владелец не передал право собственности вовремя, клиенту будет рекомендоваться не подписывать предварительный договор, пока документация не будет полностью готова.
Для эксклюзивных клиентов / продавцов перенос права собственности и получение свидетельства делают агенты.

Недвижимость под залогом:
Владелец недвижимости решил продать свою собственность, но имущество обременено банком.
Наш агент тщательно проинструктировал владельца о порядке, при котором владелец должен сообщить банку о своём решении продать и получить «Письмо о намерениях» банка, который согласен с ситуацией.
Агент сообщил клиенту о ситуации и лично координировал выполнение всей процедуры перечисления денежных средств сначала на счёт банка, а затем на счёт продавца, тем самым защищая клиента от ошибок во время сделки.

Смерть продавца:

Покупатель подписал предварительный договор с продавцом, но через несколько дней продавец умер. После консультации агента с адвокатом, объяснил ситуацию клиенту и рекомендовать решение. После процедуры наследования и регистрации права собственности на наследника, агент провёл продажу с наследником. Агент все время координировал и держал ситуацию под контролем для взаимной выгоды.

Перевод лицевого счёта по коммунальным платежам на нового владельца:
После продажи наши агенты переоформляют лицевые счета на оплату коммунальных услуг на имя покупателя. Этот процесс может привести к проблемам, так как коммунальные службы отказываются переоформлять лицевые счета на нового владельца, если прежний владелец не погасил задолженность. В конкретной ситуации наш агент после подписания предварительного договора запросил выписку по задолженности по коммунальным платежам и рекомендовал покупателю не платить продавцу, пока он не погасит задолженность, и уменьшить сумму, уплаченную за последний месяц использования недвижимости, счета за который придут только после переезда.

 


БИЛИШКОВ НЕДВИЖИМОСТЬ
Полный спектр услуг, в прямом смысле этого слова.
От детальной проверки и подготовки недвижимости для продажи до переноса права собственности и
вашего заселения со всеми переоформленными лицевыми счетами на ваше имя.
'Под ключ' для нас не просто слова.


УСЛУГА, КОТОРУЮ ЗАСЛУЖИВАЕТЕ. ИМЯ, КОТОРОМУ ДОВЕРЯЕТЕ.
Kohtakt
Zagreb
+385 (0)1 301 1383
zagreb@biliskov.com
Kaštel Stari
+385 (0)21 260 792
nekretnine@biliskov.com
Split
+385 (0)21 332 755
split@biliskov.com
German Representative
germany@biliskov.com
 
Swedish Representative
sweden@biliskov.com
 
Polish Representative
poland@biliskov.com
 
UK Representative
+385 (0)98 411 775
ukagen@biliskov.com
Russian Representative
+385 (0)98 411 790
russia@biliskov.com
Hungarian Representative
+385 (0)98 938 5198
hungary@biliskov.com
French Representative
francais@biliskov.com
 
Arabian countries Representative
arabian@biliskov.com
 
Skype
biliskov.nekretnine
biliskov.split
Членство .
ПРИЗНАНИЯ .

Мои фавориты

Не более 12 объектов в Фаворитах, если хотите добавить и этот объект, удалите какой-либо другой.

Мои фавориты

Вы уверена, что хотите удалить все объекты из Фаворитов?