Агенты недвижимости Билишков Некретнине ежедневно сталкиваются с различными ситуациями на практике, которые часто отличаются от предполагаемых. Краткое описание и способы решения к удовлетворению покупателей и продавцов приведены ниже:

Неполный комплект документов:
Продавец недвижимости решил продать свою недвижимость, но еще не перевёл в собственность на свое имя на основании договора купли-продажи с предыдущим владельцем. .
Наш агент тщательно проинструктировал продавца о порядке и предложил провести процедуру как можно быстрее. Перед подписанием предварительного договора с покупателем, было ещё раз проверено, выполнил ли продавец своё обязательство. В случае, если владелец не передал право собственности вовремя, клиенту будет рекомендоваться не подписывать предварительный договор, пока документация не будет полностью готова.
Для эксклюзивных клиентов / продавцов перенос права собственности и получение свидетельства делают агенты.

Недвижимость под залогом:
Владелец недвижимости решил продать свою собственность, но имущество обременено банком.
Наш агент тщательно проинструктировал владельца о порядке, при котором владелец должен сообщить банку о своём решении продать и получить «Письмо о намерениях» банка, который согласен с ситуацией.
Агент сообщил клиенту о ситуации и лично координировал выполнение всей процедуры перечисления денежных средств сначала на счёт банка, а затем на счёт продавца, тем самым защищая клиента от ошибок во время сделки.

Смерть продавца:
Покупатель подписал предварительный договор с продавцом, но через несколько дней продавец умер. После консультации агента с адвокатом, объяснил ситуацию клиенту и рекомендовать решение. После процедуры наследования и регистрации права собственности на наследника, агент провёл продажу с наследником. Агент все время координировал и держал ситуацию под контролем для взаимной выгоды.

Перевод лицевого счёта по коммунальным платежам на нового владельца:
После продажи наши агенты переоформляют лицевые счета на оплату коммунальных услуг на имя покупателя. Этот процесс может привести к проблемам, так как коммунальные службы отказываются переоформлять лицевые счета на нового владельца, если прежний владелец не погасил задолженность. В конкретной ситуации наш агент после подписания предварительного договора запросил выписку по задолженности по коммунальным платежам и рекомендовал покупателю не платить продавцу, пока он не погасит задолженность, и уменьшить сумму, уплаченную за последний месяц использования недвижимости, счета за который придут только после переезда.

---