Pag, Šimuni, prizemlje, 3s stan u novogradnji, pogled na more

www.biliskov.com ID  15357

Pag, Šimuni – prizemlje, atraktivni  3s stan u novogradnji  sa  pogledom na more

Prekrasan 3 sobni stan ukupne površine 214,77 m2 u luksuznoj novogradnji, građenoj prema najnovijim zahtjevima NZEB-a ( near zero emission building). Sam stan je površine 107,55 m2. Ostala kvadratura otpada na veliku terasu, okućnicu (cca 70m2) i spremište. Stanu pripadaju  i 2 parkirna mjesta.  Sjajno  iskorišten prostor sastoji se od:  velikog dnevnog boravka integriranog  sa kuhinjom  i blagovaonicom  koji izlazi na balkon, a potom i na terasu,  dvije spavaće sobe od kojih svaka ima kupaonicu „en suite“. Velika staklena vrata zatvaraju dnevni boravak prema balkonu i terasi,  pa iz dnevnog boravka „ puca“ pogled  na prekrasno plavo more. Zgrada  je opremljena visoko kvalitetnom opremom prema zahtjevima NZEB standarda, što jamči visoku energetsku učinkovitosti niske utroške energenata:

• sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica. Usvim stanovima je ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva


• ⁠⁠protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita


• ⁠⁠smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon


• ⁠parkirna mjesta su veličine 15 M2 sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana,


• ⁠protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem


• ⁠⁠prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremište su povezana na brojila vlastitog stana 


• ⁠⁠na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju


• ⁠ ⁠parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem


• ⁠na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije (dovod i odvodnja vode i električna energija) za vanjski roštilj ili kuhinju


• ⁠⁠parking je popločan opločnicima proizvođača Semmelrock sa solarnim podnim osvjetljenjem


• ⁠ sanitarni čvorovi su opremljeni materijalima proizvočama TECE, Hans Grohe, Villeroy Boch itd.


• ⁠⁠stubište i prilazna rampa zgrade je popločana mramornim pločama


• ⁠⁠zidovi okoliša obljepljeni kamenom

 Lokacija je sjajna ,  jer se nalazi na mirnoj uzvisini, u blizini infrastrukture važne za svakodnevni  život. More je udaljeno 300m.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025 godine

Šimuni su malo ribarsko I turističko mjesto, smjesteno na jugozapadnoj obali otoka Paga, smjesteno između gradova Paga I Novalje.. Poznato je čistom moru I prirodnom okruženju. U okolici se nalaze predivne šljunčane I pješčane plaže. Mjesto je odlično za opuštanje I za one koji koji žele pobjeći od gužve I uživati u prirodi, bez masovnog turizma  

EC: A+

Cijena stana: 350.000€

Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene