Porezni aspekti pri kupnji nekretnine

Porezni aspekti kupoprodaje

Porez na promet nekretnina Porez na promet nekretnina iznosi 3% od procijenjene tržišne vrijednosti, koju određuje lokalna porezna uprava. Nastanak porezne obveze prijavljuje javni bilježnik nakon ovjere kupoprodajnog ugovora

PDV u kupnji nekretnina Novoizgrađene nekretnine koje prodaje pravna osoba podliježu PDV-u po stopi od 25%. U tim slučajevima se ne plaća porez na promet nekretnina.

Ostali troškovi

Naknade javnim bilježnicima i sudske pristojbe
Prilikom kupoprodaje, nastaju troškovi u vidu javnobilježničke naknade za ovjeru ugovora, kao i troškovi sudskih pristojbi za upis prava vlasništva. Ovi troškovi obično ne prelaze 100 EUR.
Solemnizacija ugovora o kreditu
Ako se kupnja nekretnine financira kreditom, ugovor se solemnizira kod javnog bilježnika. Troškovi solemnizacije ovise o iznosu kredita, primjerice za kredit od 150.000 EUR trošak iznosi do 800 EUR.
Agencijska naknada
Naknada agencije Biliškov iznosi 2-3 % + PDV od postignute kupoprodajne cijene i uključuje troškove odvjetnika za detaljnu analizu i provjeru pravnog statusa nekretnine, kao i sastavljanje kupoprodajnih akata.
Odvjetnička naknada (bez posredovanja agencije)Ukoliko se nekretnina kupuje bez posredovanja agencije, uobičajena odvjetnička naknada za izradu kupoprodajnih akata iznosi 1% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.

Usluga Kakvu zaslužujete

Ime Kojem vjerujete

Za više informacija ili ako imate dodatna pitanja, slobodno se obratite našem timu. Naš cilj je da vaša potraga za idealnom nekretninom bude što ugodnija i uspješnija.

Djelatnici agencije su profesionalni, posvećeni detaljima, a što je najvažnije učinkovito rješavaju sve situacije, te daju podršku tijekom cijelog procesa prodaje nekretnine.

Martina Lucić Čanak

Odlučili smo se za prodaju nekretnine putem agencije, a prijatelji su nam preporučili Biliškov nekretnine i zadovoljni smo što smo se odlučili upravno za njih. Oduševili su nas visokom razinom profesionalnosti i uslužnosti djelatnika agencije, te smo svoju nekretninu prodali za vrlo kratko vrijeme.

Sve pohvale!!!

Filip Uhlik

Uz pomoć agencije Biliškov Nekretnine i agentice Emilije sam uspio dogovorit prodaju stana površine cca. 100 m2 u relativno kratkom roku - 1,5 mjesec, a što je meni jako puno značilo jer sam već započeo gradnju kuće.

Svakako bih pohvalio profesionalnost gđe. Emilije za odrađeni posao sklapanja ugovora i njenu dostupnost za sva moja pitanja i komentare.
Svakome tko želi da bez ikakvih pravnih problema odradi kupoprodaju nekretnine preporučio bih usluge ove agencije za nekretnine.

Milivoj Mandić

Agenti Biliškov nekretnina vrlo dobro poznaju zakonske propise i administrativne procedure. Pouzdani su, stručni i profesionalni u svakom smislu. Sve preporuke. Povjerite svoju nekretninu njima na prodaju ili ih angažirajte da pronađu kupca za vašu nekretninu!

Kris

Biliškov nekretnine i njihovog voditelja prvi put sam upoznao 2010 godine, usred ekonomske krize. Bilo je to teško vrijeme za tržište nekretnina općenito. Ali zahvaljujući stručnim, ali i osobnim ljudskim kvalitetama (malo se ljudi danas time može pohvaliti), uspio sam riješiti zadatke koji nisu bili jednostavni.

Od tada sam postao, ne samo stalni klijent ove tvrtke, već smo razvili izvrsne prijateljske odnose. Ako cijenite svoje vrijeme, živce i novac, a vjerujete u poštenje i važna ljudska načela, obratite se Biliškovu, oni će se potruditi da vam pomognu.

Ilja Egorov

Pokušao sam sam prodati nekretninu, nije išlo... Angažirao sam agenciju Biliskov i oni su u roku od 2 tjedna doveli kupca. Brzo, učinkovito, profesionalno!

Tonci Jelcic

ZATRAŽI USLUGU REGISTRIRAJTE POTRAŽNJU