Pag, Šimuni, moderna luksuzna novogradnja, trosoban stan, vrt

www.biliskov.com ID:15383-1

Pag, Šimuni

Prekrasan trosoban stan ukupne površine 108,32 m²,u prizemlju moderne i luksuzne novogradnje građene prema najnovijim NZEB standardima (near zero emission building), koji osiguravaju gotovo nultu potrošnju energije, visoku energetsku učinkovitost, niže režijske troškove i vrhunsku udobnost stanovanja tijekom cijele godine.

Zatvoreni stambeni prostor iznosi 70,18 m², a sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnika te dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Dnevni prostor izlazi na dvije natkrivene terase površine 28,60 m² i 33,91 m², koje pružaju prekrasan pogled na uvale Šimuna.

Poseban dodatak ovoj nekretnini je vrt površine 37,89 m, savršen za opuštanje ili druženje na otvorenom.

Uz stan dolazi i ostava u podrumu zgrade veličine 8,10 m², kao i dva privatna parkirna mjesta ukupne površine 39,16 m² (23,96 m² i 15,20 m²), što dodatno doprinosi funkcionalnosti i vrijednosti nekretnine.

Zgrada će biti useljiva u rujnu 2025 godine.

Tehnički elementi:

• ⁠⁠sustav grijanja i hlađenja / klimatizacije pomoću klima jedinica. Usvim stanovima je ugrađeno električno podno grijanje te opcija ugradnje peći na kruta goriva 


• ⁠⁠protuprovalna zaštita, protupožarna zaštita


• ⁠⁠smart house system – upravljanje grijanjem i hlađenjem, roletama putem aplikacije, video portafon


• ⁠parkirna mjesta su veličine 15 M2 sa ugrađenim punionicama za električna vozila koja su unaprijed prespojena na brojilo svakog stana,


• ⁠protupožarni sustav zaštite sa alarmom i automatskim odimljavanjem


• ⁠⁠prostrana spremišta kod ulaza u zgradu, instalacije svakog spremište su povezana na brojila vlastitog stana 


• ⁠⁠na balkonu svakog stana je predviđena ugradnja vanjskog jacuzzi-a te su izvedene instalacije za vanjski roštilj ili kuhinju


• ⁠ ⁠parking je popločan opločnicima sa solarnim podnim osvjetljenjem

EC: A+

Cijena stana: 355.000€

Agencijska naknada: 2% + PDV od postignute kupoprodajne cijene.