+385 1 301 1383   +385 21 260 792   POŠALJI PORUKU
Kupnja Najam Prodaja
O nama Biliškov Luxury Novogradnja Investicije

Prodaja, građevinsko zemljište, Velika Gorica

Velika Gorica, Velika Gorica

za prodaju

10806m²
2.700.000 €
Lokacija:
Velika Gorica, Velika Gorica, Zagrebačka
Površina:
10806 m²

Opis:

www.biliskov.com ID: 13681


Velika Gorica


Građevinsko mješovito zemljište, površine 10.806,00 m2, u urbanoj zoni 2.2. (M zona), mogućnost gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m2 (tlocrtno).


Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade i to:


-poslovna zgrada =156 m2


-gospodarska zgrada =304 m2


-poslovna zgrada površine =283 m2



Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe (zakup poslovnog prostora)


Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.


Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte


 


PRAVILA ZA IZGRADNJU:


- maksimalna površina čestice u zoni M = 10000 m2 – preporuča se parcelacija


- minimalna površina građevne čestice = 1250 m2


- izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)


- katnost max P+4+Pk(UvE)


- izgrađenost max 40% nadzemno (max 4322 m2 tlocrtno)


- izgrađenost min. 20%


- zbog katnosti GBP nadzemno cca 28000 m2 max


- dužina građevine ne može biti veća od 100 m


- min 20% zelenila (2162 m2)


- moguće 4 podzemne etaže


- min udaljenost od međa h/2 ali ne manje od 5m


- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca = 20 m


- minimalna dubina građevne čestice = 20 m


- parking 20gpm/1000m2 poslovne namjene (uredi), 1pgm/stan


- minimalna širina kolnog priključka = 5,50 m


- max. širina kolnog priključka = 6,50


 


Zemljište je kvadratnog oblika.


Komunalni priključci su na parceli.


Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.


 


Uredna dokumentacija.


 


Cijena: 2.700.000 EUR


Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.


 

www.biliskov.com ID: 13681

Velika Gorica

Građevinsko mješovito zemljište, površine 10.806,00 m2, u urbanoj zoni 2.2. (M zona), mogućnost gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m2 (tlocrtno).

Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade i to:

-poslovna zgrada =156 m2

-gospodarska zgrada =304 m2

-poslovna zgrada površine =283 m2


Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe (zakup poslovnog prostora)

Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.

Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte

 

PRAVILA ZA IZGRADNJU:

- maksimalna površina čestice u zoni M = 10000 m2 – preporuča se parcelacija

- minimalna površina građevne čestice = 1250 m2

- izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)

- katnost max P+4+Pk(UvE)

- izgrađenost max 40% nadzemno (max 4322 m2 tlocrtno)

- izgrađenost min. 20%

- zbog katnosti GBP nadzemno cca 28000 m2 max

- dužina građevine ne može biti veća od 100 m

- min 20% zelenila (2162 m2)

- moguće 4 podzemne etaže

- min udaljenost od međa h/2 ali ne manje od 5m

- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca = 20 m

- minimalna dubina građevne čestice = 20 m

- parking 20gpm/1000m2 poslovne namjene (uredi), 1pgm/stan

- minimalna širina kolnog priključka = 5,50 m

- max. širina kolnog priključka = 6,50

 

Zemljište je kvadratnog oblika.

Komunalni priključci su na parceli.

Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.

 

Uredna dokumentacija.

 

Cijena: 2.700.000 EUR

Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.


 
Orijentacija
IstokJugSjeverZapad
Komunalije
plinstruja

Okolica nekretnine:

Velika Gorica je grad u neposrednoj blizini Zagreba, smješten u središnjoj Hrvatskoj, i najveći je grad Zagrebačke županije. Poznata je kao središte Turopolja, regije bogate poviješću, tradicijom i prirodnim ljepotama. Grad nudi brojne kulturne sadržaje, poput Muzeja Turopolja i drvenih kapela, koje su jedinstveni simboli ovog kraja. Velika Gorica je važan prometni čvor zbog blizine Zračne luke Franjo Tuđman. Osim gospodarskog razvoja, grad je privlačan za obiteljski život zbog dobre infrastrukture, parkova i obrazovnih sadržaja.
Zakaži razgledavanje Pošalji upit
98% naših klijenata izuzetno je zadovoljno našom korisničkom službom i pronašlo je svoju nekretninu uz pomoć naših agenata.

Slični oglasi

Jasna Biliškov Barun
+385 98 411 624
zagreb@biliskov.com
×
Pošalji
Jasna Biliškov Barun
+385 98 411 624
zagreb@biliskov.com
×
Pošalji
Članstva
Priznanja
Članstva
Priznanja
Prijavite se na newsletter
 Prihvaćam primanje newslettera na svoj e-mail.
Biliškov nekretnine d.o.o.
Cesta dr. F. Tuđmana 866A, Kaštel Stari
21 000 Split, Hrvatska
© 2024. | Sva prava pridržana | Biliškov Nekretnine d.o.o.
Site Map
Prijavite se na newsletter
 Prihvaćam primanje newslettera na svoj e-mail.
Biliškov nekretnine d.o.o.
Cesta dr. F. Tuđmana 866A, Kaštel Stari
21 000 Split, Hrvatska
© 2024. | Sva prava pridržana | Biliškov Nekretnine d.o.o.
Site Map