English
Prodaja,građevinsko zemljište, Beletinec 4784 m2, moguća parcelizacija
prodaja Građevinsko zemljište
Beretinec, Beretinec
- Cijena /m2 17,70 €
85.000 €
Opis nekretnine
www.biliskov.com ID: 15877-1
Beletinec, Varaždin, građevinsko zemljište
Prodaje se atraktivno građevinsko zemljište površine 4.784 m² u mirnom i uređenom naselju. Parcela se nalazi uz asfaltiranu cestu, s dostupnom kompletnom infrastrukturom: struja, voda i kanalizacija.
Odlična lokacija za obiteljski život – u neposrednoj blizini nalaze se vrtić i osnovna škola, što ovu nekretninu čini idealnom za obitelji, ali i investitore.
Zbog velike površine i pravilnog oblika, zemljište je izuzetno pogodno za parcelaciju na više građevinskih čestica.
Mogućnosti gradnje – jedna velika parcela
- gradnju jedne obiteljske kuće (ili dvojne kuće)
- mogućnost 2 stambene jedinice unutar objekta
- izgradnju pomoćnih objekata (garaža, spremište, bazen)
- maksimalna izgrađenost: cca 30%
- katnost: prizemlje + kat + potkrovlje
- Iskoristivost (KIS ≈ 0,7): 1.435 × 2–3 etaže → BRP ~3.350 m²
- velika okućnica pruža privatnost, prostor za vrt, bazen ili dodatne sadržaje
Investicijski potencijal – mogućnost parcelacije
- mogućnost formiranja 6–7 parcela (cca 650–800 m² svaka)
- svaka parcela s direktnim pristupom ili internim putem
Uvjeti gradnje po parceli (nakon parcelacije)
Za svaku novu parcelu vrijede tipični uvjeti stambene zone:
- minimalna površina: cca 500–600 m²
- izgrađenost: do 30%
- katnost: P + 1 + potkrovlje
- Za 6 parcela ukupno: 6 × 390–585 ≈ 340 – 3.510 m² BRP
- udaljenost od međe: min. 3 m
Cijena: 85.000 €
Ostali podaci o nekretnini
- Cijena 85.000 €
- Cijena /m2 17,70 €
- Orijentacija Jug, Zapad, Sjever, Istok
Opis nekretnine
- Prilaz - asfaltirani
- Miran predio
- Pogled panoramski
Kontaktirajte nas
- Agent
- Vedran Petrović
- +385 1 301 1383
- +385 98 411 624
- vedran@biliskov.com