Prodaja, Remete, građevinsko zemljište 1880m2

ID: 14117-1

Građevinsko stambeno zemljište, prodaja


 

280.000,00 € 2.109.660,00 kn Obavijesti me o sniženju cijene

Grad:Zagreb

Uža lokacija:Remete

Cijena/m²:148,94 €

Površina:1.880,00 m²

Koeficijent izgradivosti (%):0.6

Provizija agencije:2% + PDV


Kreditni kalkulator Izračunajte mjesečnu ratu kredita
Dodaj u favorite Spremite ovu nekretninu za kasnije pregledavanje, najviše 12

www.biliskov.com ID: 14117

Podsljeme, Remete

Građevinsko zemljište sa jednim od najljepših pogleda u na grad Zagreb ukupne površine 1.880m2.

Polovica zemljišta nalazi zelenoj “Z” zoni, dok je druga polovica u stambenoj “S” zoni za koju vrijedi urbano pravilo 2.2..

Na gornjem dijelu zemljišta se trenutno nalazi mala drvena kuća koja ima sve priključke struje, vode, plina i kanalizacije, dok je u doljnjem dijelu zemljišta vrt sa voćkama.

Zemljište ima blagi pad od ca. 6% od strane ulice prema dubini parcele. Parcela je dimenizje 20m*65m.

 

Detaljna pravila

  1. a) u zoni stambene i mješovite namjene:

- gradnja samostojećih i poluugrađenih građevina, a ugrađenih isključivo kao dovršetak postojeće tipologije gradnje;

- najmanja površina građevne čestice je 600 m2 ;

- najveća izgrađenost građevne čestice je 30%;

- najveći GBP 400 m2 za samostojeće, a 300 m2 za poluugrađene građevine;

- najveći ki 0,6;

- najmanji prirodni teren je 40% površine građevne čestice i nije ga moguće planirati unutar rezervacije proširenja postojeće ulice;

- najveća visina je tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat;

- najmanje 2 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (50% u glavnoj građevini ili u izdvojenoj garaži, ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice), druge namjene prema normativima;

- pomoćne građevine su iza građevnog pravca glavne građevine, iznimno na strmom terenu garaža se može graditi na rubnoj liniji rezervacije proširenja ulice, odnosno na regulacijskoj liniji ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje;

- udaljenost građevnog pravca glavne građevine od rubne linije rezervacije proširenja ulice, odnosno od regulacijske linije ako za ulicu nije planirano ili nije potrebno osigurati proširenje, najmanje 5,0 m, iznimno, može i manje u skladu s kontinuiranim građevnim pravcem postojećih građevina;

- najmanja udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je 3,0 m;

- obvezno je uređenje predvrta zelenilom;

- rekonstrukcijai gradnja novihgrađevina umjesto postojećih na česticama jednakim ili većim od propisanih izvodi se po pravilima za novu gradnju s tim da se postojeći parametri veći od propisanih mogu zadržati, ali bez povihćanja;

- rekonstrukcija i gradnja novih građevina umjesto postojećih i interpolacija na građevnim česticama manjim od 600 m2 , uz uvjet da je koeficijent iskoristivosti do 0,6, najveća visina tri nadzemne etaže, pri čemu se treća etaža oblikuje kao potkrovlje ili uvučeni kat, udaljenost građevine od međe susjedne građevne čestice je u pravilu 3,0 m, iznimno manje, ali ne manje od 1,0 m, ako je postojeća građevina poluugrađena ili ugrađena i nova građevina umjesto postojeće može biti kao postojeća, najmanje 1 PGM/1 stan, uz obvezan smještaj vozila na građevnoj čestici (ne unutar rezervacije proširenja postojeće ulice i 50% u garaži); u rekonstrukciji, zamjeni i gradnji novih građevine umjesto postojeće postojeći ki i visina, veći od propisanih, mogu se zadržati, ali bez povihćavanja; drugi lokacijski uvjeti nisu ograničeni;

 

Dokumentacija: Uredna

Lokacijska informacija: dostupna na upit

Cijena: 330.000€

Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Sjever,Jug
  • Prijevoz:
    Autobus

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Pogled panoramski
  • Katnost izgradnje:
    pri+1+2+ptk
  • Pristup nekretnini:
    Auto, Kamion
  • Osnovna infrastruktura:
    Kanalizacija, Plin, Struja
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu. (130)

Kontaktirajte agenta

Jan

Polja označena sa * su obavezna

Kontakti

Zagreb
+385 (0)1 301 1383
zagreb@biliskov.com
Kaštel Stari
+385 (0)21 260 792
nekretnine@biliskov.com
Split
+385 (0)21 332 755
split@biliskov.com
German Representative
germany@biliskov.com
 
Swedish Representative
sweden@biliskov.com
 
Polish Representative
poland@biliskov.com
 
UK Representative
+385 (0)98 411 775
ukagen@biliskov.com
Russian Representative
+385 (0)98 411 790
russia@biliskov.com
 
French Representative
francais@biliskov.com
 
 
Skype
biliskov.nekretnine
biliskov.split

Članstva

.

Priznanja

.

Moji favoriti

Moguće je dodati najviše 12 nakretnina u Favorite, ako želite dodati i ovu nekretninu obrišite neku od već odabranih.

Moji favoriti

Jeste li sigurni da želite ukloniti sve označene nekretnine iz favorita?