Prodaja, građevinsko zemljište, Velika Gorica

www.biliskov.com ID: 13681

Velika Gorica

Građevinsko mješovito zemljište, površine 10.806,00 m2, u urbanoj zoni 2.2. (M zona), mogućnost gradnje stambeno-poslovnih objekata do maksimalno 4.322,00 m2 (tlocrtno).

Na zemljištu se nalaze poslovne i gospodarske zgrade i to:

-poslovna zgrada =156 m2

-gospodarska zgrada =304 m2

-poslovna zgrada površine =283 m2

Zgrade su legalizirane sa svim priključcima. Trenutno se koriste u poslovne svrhe (zakup poslovnog prostora)

Zgrade su u podzakupu od nekoliko tvrtki te ukoliko dođe do sklapanja dogovora o kupoprodaji zemljišta kroz predugovor ili kupoprodajni ugovor, otkazni rok za iste tvrtke je 6 mjeseci što znači da se u posjed može stupiti odmah nakon isteka otkaznog roka. Također se može i nastaviti zakup poslovnog prostora s istim tvrtkama.

Napravljen je arhitektonski snimak izvedenog stanja za postojeće građevine te je ishodovano rješenje o izvedenom stanju za iste. Svi doprinosi su plaćeni te se isti umanjuju pri ishodovanju građevinske dozvole za buduće projekte

PRAVILA ZA IZGRADNJU:

- maksimalna površina čestice u zoni M = 10000 m2 – preporuča se parcelacija

- minimalna površina građevne čestice = 1250 m2

- izgradnja višestambenih građevina mješovite namjene – stambeno poslovna građevina (može biti i isključivo stambena)

- katnost max P+4+Pk(UvE)

- izgrađenost max 40% nadzemno (max 4322 m2 tlocrtno)

- izgrađenost min. 20%

- zbog katnosti GBP nadzemno cca 28000 m2 max

- dužina građevine ne može biti veća od 100 m

- min 20% zelenila (2162 m2)

- moguće 4 podzemne etaže

- min udaljenost od međa h/2 ali ne manje od 5m

- minimalna širina građevne čestice na mjestu građevnog pravca = 20 m

- minimalna dubina građevne čestice = 20 m

- parking 20gpm/1000m2 poslovne namjene (uredi), 1pgm/stan

- minimalna širina kolnog priključka = 5,50 m

- max. širina kolnog priključka = 6,50

Zemljište je kvadratnog oblika.

Komunalni priključci su na parceli.

Dobra mikrolokacija, blizina svih sadržaja.

Uredna dokumentacija.

Cijena: 2.700.000 EUR

Agencijska naknada iznosi 2% + PDV.