Leiter für den Immobilienverkauf

Verkaufen Sie Ihre Immobilienmarkt erfordert Vorbereitung und Erfüllung bestimmter Voraussetzungen, die unsere Erfahrung auf dem kroatischen Immobilienmarkt herauskristallisiert. Unsere Agenten werden Sie in den Prozess helfen und den Anweisungen nicht ignorieren können. Kunden haben unterschiedliche Ansichten auf Ihrem Grundstück, von Ihnen und es ist wichtig, sich anzupassen und richtig vorzubereiten.

1. Bereiten Sie alle Unterlagen für Ihre Immobilie 2. Zeichnen oder vorbereiten Layout und Größe / Fläche aller Räume
3. Reinigen Sie und bereiten Sie Ihre Immobilien Bilder und Tour zu nehmen
4. Bestimmen Sie die tatsächlichen Kosten ihrer Immobilien
  • Überprüfen Sie die Preise, die in Ihrer Nähe vor kurzem verkauft haben.
  • nicht die Preise bei der Einstufung zu vergleichen, weil manchmal der Preis, zu dem eine Immobilie verkauft wird, kann bis zu 30% niedriger als in der eingestuften Abschnitt erforderlich.
  • mit Grundstückspreis Gebäude nicht Oberflächenbedingungen als die Konstruktion, desto mehr können Sie es und Grundstückspreise höher und umgekehrt aufbauen bestimmen, unabhängig von der Oberfläche (für Wohngebäude der Regel bis zu 18% der Investitionskosten ist akzeptabel Kosten für den Bau Land)
  • Wenden Sie sich an unseren Agenten oder auf der Suche nach einer offiziellen Bewertung (optional)
5. Entscheiden Sie im Voraus, was Ihre letzte Preis ist
  • um den Prozess zu beschleunigen, im Voraus auf der Rückseite der Kosten zu entscheiden.
6. Nehmen Sie das Angebot, das Sie so schnell wie möglich passt
  • Sie nicht die Entscheidung verzögern. Kunden sehen nicht nur Ihre Immobilie, wenn Sie mit der Entscheidung zu verschleppen einem anderen zu kaufen sein wird, vor allem, wenn Sie Geschäftskunden / Unternehmen zu verkaufen.
7. Seien Sie bereit, sich zu bewegen (wenn Sie nicht bereits aus dem Vermögen bekam)
  • Sobald Sie Ihre Immobilie (Wohnung, Haus) zu verkaufen entscheiden Bringen Sie alle Dinge, die Sie jeden Tag benutzen, oder nicht für eine lange Zeit in einem Lagerraum oder in der Garage Freunden oder Verwandten verwendet. Dadurch wird die Eigenschaft des überschüssigen Sachen lösen und für eine Tour mehr bequem und luftig machen und den Kunden aus. Die Käufer sind oft unbequem eine Eigenschaft besuchen, die unübersichtlich Dinge ist und oft sofort von der weiteren Besichtigung Abstand nehmen, obwohl Ihre Immobilie für ihre Bedürfnisse ideal sein kann. Sie gilt auch für Geschäftsräume.
8. Die Unterzeichnung des Vorvertrags und Abkommen
  • in der Domäne unserer Kanzlei spezialisiert auf Immobilien
9. Auswanderung
10. Übergabe Rekord und schließen Sie alle offenen Rechnungen
  • Natürlich wird es sein, dass Sie uns Agenten zu tragen
11. Die Beendigung des Verfahrens

Wie die Immobilie zum Verkauf vorzubereiten
Die richtige Vorbereitung der Immobilie die halbe Arbeit getan, und Sie müssen immer beachten Sie, dass Ihre Immobilie an einen Käufer verkauft, die ihre eigenen Bedürfnisse und Blick auf den Nutzen hat. Um ein potenzieller Käufer eine leichtere Auswertung und Auswahl Ihrer Immobilie ist es wichtig, psychisch und geistig getrennt von Ihrem Anwesen zu sein (das Ideal wäre, so viele Dinge zu bringen oder sogar leeren Raum) und zusehen, wie das Produkt schneller und leichter zu verkaufen. In dem ersten Kontaktmittel geben Ihnen detaillierte Anweisungen, wie die Immobilie zum Verkauf vorzubereiten. Wenn Sie benötigen, wenden Sie sich für weitere Leistungen unserer externen Mitarbeiter und Partner.

Wohnungen und Häuser:
  • Bereiten Sie alle Unterlagen (Tat, Layout, Land, Bau- und Betriebsgenehmigung, die Verpflichtung auf das Darlehen und Vertrag mit der Bank, falls vorhanden, etc.)
  • Hand zeichnen das Layout und drucken Sie das Maß aller Räume (es sei denn, sie haben nicht)
  • Agent eine Liste mit allen positiven Seiten Ihres Vermögens vor, datiert die letzte Renovierung und größere Reparaturen, Einrichtungen, die im Bereich vorhanden sind und so weiter
  • Informieren Sie sich über die aktuellen Preise von Immobilienverkäufen in Ihrer Nähe
  • Saubere und legte eine Wohnung oder ein Haus vor der Ankunft der Agenten und Reise Kunden weg
  • Berührungs Mängel (es sei denn, das Eigentum ist nicht renovierungsbedürftig)
  • Haben Überschuss Artikel (in einer Garage oder einem Speicher - depersonalizirajte Raum)
  • Vor dem Besuch lüften und Licht im Raum lassen
  • Bearbeiten Sie den Garten
  • Zum Zeitpunkt des Besuchs für einen Spaziergang mit der Familie senden mit Haustieren
  • Bereiten Sie Kaffee und Kuchen für potentielle Käufer
  • Lassen Sie das Mittel für Sie zu sprechen
  • Wenn Sie nicht vorschlagen kann oder nicht ankommen, die zum Verkauf stehenden Immobilien zum Zeitpunkt vorzubereiten, dass Sie unsere Subunternehmer und Partner einstellen, um die Fläche zu reinigen, tun kleinere Reparaturen, bereiten sie für die Fotografie und Sightseeing. Sie können auch einen professionellen Fotografen mieten und das, was wir für teure Immobilien empfehlen (siehe auch: "Dienstleistungen für Verkäufer ').

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus größere Größen und Werte besitzen lassen vermuten, dass unser Architekturbüro vor dem Verkauf engagieren. Sie werden weitere Vorschläge Umbau und Renovierung Ihrer Immobilie zu einem potenziellen Käufer machen mehr könnte leicht identifizieren und mit Potenzial Ihrer Wohnung oder ein Haus zu erfüllen. Dieser Service ist in unserer Praxis positive Ergebnisse gezeigt.

STANDORTE:
  • Bereiten Sie alle Unterlagen (Bescheinigung, Grundstücke, Bau- und Betriebsgenehmigung, die Verpflichtung auf das Darlehen und Vertrag mit der Bank, falls vorhanden, etc.)
  • Hand zeichnen einen Plan Boden und messen alle Räume
  • Agent eine Liste mit allen positiven Seiten Ihres Vermögens vor, datiert die letzte Renovierung und größere Reparaturen, Einrichtungen, die in der Umgebung und Transportmöglichkeiten bestehen, Parkplatz und alles, was die Leistung der Geschäftstätigkeit helfen können
  • Informieren Sie sich über die aktuellen Preise von Gewerbeflächen in Ihrer Nähe verkauft
  • Sauber und Lagerraum vor der Ankunft der Agenten und Kunden Tour
  • Berührungs Mängel (es sei denn, das Eigentum ist nicht renovierungsbedürftig)
  • Bereiten Sie Dokumentation beschreibt den praktischen Wert der Eigenschaft, Bedingungen und Konditionen, die technischen Mindestanforderungen gerecht zu werden, usw.
  • Beschreiben Sie kurz, dass alle Geschäftsaktivitäten in der Vergangenheit durchgeführt werden
  • Vor dem Besuch Kunden lüften Sie den Raum
  • Wenn Sie nicht vorschlagen kann oder nicht ankommen, die zum Verkauf stehenden Immobilien zum Zeitpunkt vorzubereiten, dass Sie unsere Subunternehmer und Partner einstellen, um die Fläche zu reinigen, tun kleinere Reparaturen, bereiten sie für die Fotografie und Sightseeing. Sie können auch einen professionellen Fotografen mieten und das, was wir für teure Immobilien empfehlen (siehe auch: "Dienstleistungen für Verkäufer ').


 


BILIŠKOV IMMOBILIEN
Volle Dienstleistung, im echten Sinne von diesem Wort.
Wir machen alles: ausführliche Überprüfung, die Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf,
Übertragung des Eigentums und Ihr Einzug mit allen auf Sie übertragene Versorgungsanschlüssen.
´Schlüsselfertige Übergabe´ ist nicht nur eine Phrase für uns.


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